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抓销售、促回款 快周转开发抢收业绩
摘要：惯看沧桑变幻；百世望族，历经万千繁华。8月1日，建发•融侨合作签约暨浦口项目案名发布盛典将在福州融侨皇冠假日酒店盛大举行。城市发展的每一步都离不开卓越的开拓者和建设者们的深耕和努力。此次，建发房产与融侨集团，传承福州地……
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福州融侨方圆携手福州新派士大夫寻找“十二道福味”，传承城市文化瑰宝；福州首融府项目发起2018脑力马拉松，视频直播参与人数近10万人；福州融侨悦江南则以“花园艺术，孔雀秘境”的星空音乐会，维护核心客群，成为福州上半年度的热销红盘。
6月23日-6月29日期间，福州地产项目微信号排名前20的热文为：
下半年去库存的号角已经吹响，融侨在全国将迎来13个城市、30余个商住项目陆续入市，产品线涵盖刚需大盘、一线江景豪宅、低密度改善型住区、投资型公寓、青年社区、商业街区等多层次产品类型，租售并举，分布于省会、二线及三线城市，有效抵御楼市政策风险，为全年业绩冲刺带来充裕货值和产品溢价。其中，过半入市项目为融侨2017至2018年新获取的短平快项目，有望将“369”模式提升至“367”开发周转速度，进一步提升周转速度和盈利能力。
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上半年，面对仍然严峻的政策严控楼市，融侨依托高效营销执行、品牌忠诚度、产品溢价等资源整合优势，在全国实施快周转策略和全渠道营销升级，上半年签约完成率、回款完成率均已超额完成。
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在土地市场，融侨陆续与碧桂园、阳光城、旭辉、金地、建发、保利、新城、蓝城等30强房企联合拿地，通过合作开发、联合操盘、互相持股等多种合作模式，实现黄金地段优势项目的低成本拿地，优化负债结构，加速规模扩容，为融侨注入发展的新动力。
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融资手段创新、企业发展资金充裕
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据悉，从地产稳健长跑者，到城市美好生活综合服务商，2018年上半年，融侨首次提出千亿规模目标，由加速扩张转向全盘均衡发展，土地储备充足、去库存状况良好、资金充裕、创新产业逐步落地，公司经营基本面健康向好。
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另一方面，近年来融侨有序发力资本市场，试水资产证券化等融资手段，成功发行购房尾款支持计划、物业费ABS、购房尾款ABS等多元融资产品，且发行价格远低于近期同行业同类产品利率水平，有效降低企业融资成本。
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在快速发展的同时，融侨财务状况良好。一方面，融侨凭借良好的品牌实力，在银行和金融体系获得较高授信，与国有四大银行中农工建均有深度战略合作，在金融主流银行中与30多家银行总部拥有直接授信关系。上半年，融侨成为中国工商银行的总行直营客户之一，福建省仅2家，并接入银企系统直连服务，大大提高了融侨地产按揭业务的办理效率，加快资金回笼。
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在销售额持续提升的同时，融侨聚焦高效的运营管理机制，加快修炼内功，在全国范围发起了营销精细化管理攻坚战。
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深拓全国热点经济区 可售货值预估超1700亿
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而作为重点“粮仓”，融侨华东区域淮安、无锡、南京等城市通过老带新、全民营销、一二手联动等渠道，用低费效比完成开盘蓄客和加推动作，实现了高效的业绩转化。此外，淮安融侨借助高考、世界杯两大全民热点，巧妙嫁接情感营销，发起助“荔”高考、聚“荔”世界杯等多个活动，点燃城市激情，加深客户认可。
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当房企纷纷追求规模扩张之时，融侨提出“深耕省会级及强二线城市，辐射环热点城市群的三线城市”全国化布局战略，踩准土地市场窗口期，以较低溢价获取热点城市的优质土地，为融侨实现千亿目标储备充足粮草。
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2018年上半年，融侨通过招拍挂、战略合作、项目合作等方式，在重庆、成都、合肥、郑州、南京、福州、莆田、福清等全国经济强市拓展了十余幅优质地块，形成对全国热点经济区的覆盖：目前，融侨已稳固深耕长三角经济区、海西经济区、中部经济区、京津冀经济区，力拓西南区域及华南区域。仅2018年前6个月，融侨全国新增土储建面已超越2017年全年指标，未来2年内全国可售货值预估超1700亿。
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标杆房企强强联合 合作开发加速规模扩容
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另据了解，下一阶段，融侨将进一步探索长租公寓、物业收费、购房尾款、商业物业资产支持证券、REITS、供应链等各项资产证券化领域，为融侨冲刺千亿规模的目标提供资金保障和发展动力。
本期榜单共收录区域内房地产微信，处于一定活跃度以上的检测样本66个项目号、23个公司号。榜单评价指标微信传播指数由清博指数根据采集的微信各项数据指标综合计算得出。福建日报新媒体作为福建独家合作方，全程参与鉴定，以WCI指数排名。
当多个城市受到限购、限贷政策影响时，融侨深耕布局的二线、三线城市仍然保持高去化率。在海西经济区的福州、福清、厦门、龙岩等城市，融侨素有“一生要有一套融侨房”的口碑，老客户认购/转介率极高，更在城市影响力上独树一帜。
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中新网7月19日电 2018年已经过去一半时间，房地产市场又经历了怎样的发展历程，这从各家房企的销售数据或许可以看出端倪。根据克而瑞、亿翰智库、中国指数研究院以及观点指数等各类机构发布的2018年1-6月全国房企销售业绩排行榜，受益于踩准市场周期、合理布局和快周转策略，融侨上半年销售业绩已达400亿级规模。
在6月23日-6月29日福州地产项目微信活跃榜上，排名前列的公众号经历了一次大规模的替换，前五位的WCI都猛增200以上。
下半年加大供应量 全国“爆款”项目集中入市
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据了解，融侨始终保持对外的合作开放度与包容度，在与标杆企业合作的过程中优势互补。截止2018年6月，融侨已与印尼金光置业、招商蛇口、华夏幸福、首开股份、中晟集团等多家国际及国内房企巨头达成总部战略合作形式，其中与金光置业的跨国合作更意味着融侨正积极融入全球市场，投身国家“一带一路”建设。
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上周热文总体上表现平平，没有阅读破万的爆文出现，热文榜底部的阅读数在1000出头。此外，前20位热文仅有一篇的在看数达到10，其余均只有个位数，反映出二次传播动力的有限。
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上月福建地产公司微信排名前10
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“福州正荣”上升五名，摘夺桂冠。在热文榜上十分抢眼。全周共推文四篇，不仅全部进入热文榜，而且包揽了前三甲。《一直专注做好一件事》《定了！2019平潭首届梦幻气球展登陆！Zui全抢票攻略在此！》阅读数均超过5000，排在热文榜第一、第二位。《太火爆了！千人盈门狂抢观邸，创楼市奇“绩”！》《与美好共生｜看岚城CP，如何玩转巅峰速度~》两篇则以3000 的阅读数，在热文榜上分列第三、第五。
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“绿城福州”擂主旁落，退居第二名。推文《金牌对话 | 地产人的骄傲，是让城市与生活更美好》《明天，你来就对了！》分别排在热文榜第六、第八。
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“中骏集团”重回榜单，收获第三名，WCI比前一周大增209.97。全周仅有的一篇推文《厦门市委书记胡昌升一行考察中骏企业总部园及中骏集团总部》收获出色成绩，阅读数达14395，在看数更是在榜内最高，达到93，这使得它排在热文榜的第二。
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6月23日-6月29日期间，福建地产公司微信号排名前10的热文为：
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“福州世茂领袖汇”微升一名，获得上周项目榜第三。一篇《年中冲刺！福州世茂火力全开，钻石品质燃沸榕城！》在热文榜上排在第九。
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“世茂房地产”上升一名，获得第二。《大湾区超级综合体震撼发布，打造世界级城市群核心增长极》《多图预警！这座悬浮在城市的山水舞台，也太美了吧》两篇推文进入热文榜，阅读数分别为9116和8733。
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