如若房价确实涨到40万,中国首富马云说前景房子

日期:2019-05-31编辑作者:新京葡娱乐场网址

“房子是用来住的,不是用来炒的!”但是,不可否认的是,最近两年,由于房价暴涨,很多早些年买房的普通老百姓,的确因为“买房才是稳赚不赔”,一年之间,摇身一变百万富翁、千万富翁!然而,楼市调控开始动真格来了,“房住不炒”的口号犹如警钟长鸣,开始向全国各地蔓延开来。限购、限价、限售等种种楼市调控手段,都是在一次又一次地向世人显示高层严厉打击炒房的决心。那么,未来房价还会上涨吗?

俞敏洪曾在2018年预测:10年后,中国房价会涨到三四十万一平米,他的理由是,未来人民币会越来越多,这是一个货币自然贬值过程,现在10万元/平的房子,10年后20万/平会非常正常,因为这是一个国家发展的必经之路。这样的言论非常迎合开发商和炒房客的心理,但是对于没有买房的年轻人,无疑是在激起他们心中的仇恨!

地产大佬潘石屹说,住得起房是人民的基本权利,炒作房价、房租天理不容。

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事实的确如此,高房价毁灭了年轻人的想象力、创造力、学习力,令年轻人变得自私、狭隘、无情!高房价是当今社会一大公害。所以从民生的角度来说,未来高房价一定会得到缓解。

前不久,北师大教授董藩这样说道:“只有房地产才能拯救中国经济,中国的房价其实并不高,未来房价还要继续涨。”甚至有网友爆料,早在几年前,这位董教授还预测:“未来中国房价要涨到80万/平!”当时也是引起了一番热议,也是几家欢喜几家愁!那么,如果房价涨到80万/平,年轻人该怎么办?

过去10年,很多城市的房价都翻了好几倍,这是因为楼市调控不完善,但是现在高层反复强调“房住不炒”,未来房价暴涨的可能性已经很小了!况且,10年后,如果房价真的涨到40万/平,社会定会出现这2大现象,高层是不愿意看到的!

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第一大现象:如果房价暴涨至40万/平,楼市很可能已经崩盘了!还记得日本当年吗?房价巅峰时期4500万日元/平,泡沫无限膨胀,最终还不是崩盘了?跌至5000元都没人来接盘!所以,任何事物都千万不能脱离其实际价值,否则就是虚无缥缈、站不住脚、不切实际!

也有人说,但凡说房价会下跌的都是“屁股决定脑袋”,完全不结合实际,在现有体制下说房价会下跌就是痴人说梦。事实会证明,那些老实人最后别说买房,眼见日益高涨的租金可能连房子都租不起,会输得更惨。

一位80后的打工族一语道破:“凉拌!高房价已经害苦80、90后这一代人,还要继续害多少人?以后就算房价涨到1亿/平,也与我无关!不管是10年后,还是30年后,我都会告诉子子孙孙,房子是用来住的,不是用来炒的,千万不要炒房,成为迫害社会秩序的害人精。”

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对中国的老百姓来说,过去十年创造最多财富的行业确实是房地产,但这个机会是否会延续到未来十年?答案是可能性极小,因为房地产业也创造了最大的泡沫,狂飙式发展的背后房地产已是千疮百孔,大厦将倾。站在现在看未来十年,机会在哪里我不知道,但是我相信机会肯定不在房子上。

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第二大现象:如果俞敏洪的预测成为现实,必然会造成大量的失业,因为在房价暴涨的过程中,房地产强大的吸虹效应会吸收各行各业的资金,到时候,所有实体业老板都会抛弃实业,选择投资房地产,最后所有的资金都被套在楼市里面,谁还有心情发展实业?到时候根本就不需要那么多岗位了,很多人都会因此成为下岗人员,社会负担也会非常重!

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小编以为:万事万物都要遵循平衡规律,中国楼市也不例外。如今的高房价已经让很多年轻人背负巨大压力,被人们怨声载道,高峰后必是低谷。为何高层反复强调“房住不炒”、严厉打击炒房行为?就是为了让房价回归居住本性,表面上是在打击炒房客,其实是在“杀鸡儆猴”,打得是贪婪的人心和欲望。亲爱的老铁,你们认为是这样吗?感谢关注,欢迎下方留言!

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未来房子还能投资吗?超人李嘉诚的警告再清晰不过,他说2018年买房可以,但是千万别炒房,不光2018年不能炒,这两年都不能炒。他认为2018年的楼市会和2017年一样,保持平稳或小幅微跌。

笔者认为:就目前的形式来看,刚需已经成了伪命题,因为时代观念已经改变,年轻人正在接受租房结婚,“必须买房”的传统观念正在消失,据统计,2018年我国有2亿人选择租房,64%的丈母娘已经接受租房结婚!对于喜欢自由的00后,他们会来当高房价的接盘侠吗?

为什么说买房可以呢?首先,买房是安居乐业的载体,人可以没有汽车,但是不能没有房子,虽然租房也可以解决居住,但是中国人的传统观念还是拥有自己的产权;其次,虽然李嘉诚没有肯定18年房价会下跌,但是他的潜台词其实想说,房价已经非常高了,难以再有上升空间;但同时要清楚楼市体量巨大,不比其它行业,尤其作为国民经济增长的引擎之一,所以大幅下跌也不可能出现,如此看来,买房就不用有太多顾忌了,早买还是明智的选择。

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为何不能炒房呢?答案就更加明确了:首先,大多数城市经过这两年突飞猛涨之后房价已经触顶,未来的涨幅有限,从投资的角度的确不适合;再者,损人利己的炒房霍乱于整个楼市体系,随着楼市调控政策的积极推进和实施,未来炒房会惨不忍睹,实际上最近这两年全国楼市也有很多调控重压大降温的范例,廊坊、厦门等地聚集的炒房客早已经尝到了苦头。李嘉诚劝大家别炒房,一是不想看到更多的葬送钱财,二是不希望有投机之心者扰乱市场,败坏房地产的稳固基业。

事实上,李嘉诚也是言行合一的,这几年李嘉诚更是义无反顾地在用脚投票房地产,据统计3年来李嘉诚已经抛售了国内及香港的地产业务共计有1800亿元了。很多人可能会说他错过了中国楼市最好的2年黄金时间,但是李嘉诚却不这么认为,他用行动告诉世人什么才是“不赚最后一个铜板”。

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信号还不够明确吗?作为投资房地产起家的李嘉诚都毫不保留的选择抛售,未来炒房投资者生存的空间可见已经被逼到夹缝里了。无奈很多人还是看不清前路,炒完一线炒二线,再到三四线,现在估计后知后觉的已经深陷其中拔不出来了吧?

颠覆了诸多行业的马云也说,过去8年中国房价整体处于上涨姿态,这非常不正常,没有任何一个行业的商品会一直涨下去的,未来中国最便宜的就是房子和车子,房子如葱。言外之意已经非常明确,房价下跌大局已定!

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奇哥知道很多人会搬出任志强的观点,中国房地产还有20年红利期,以及任志强曾经说过的,大家一定要意识到,货币是贬值的。在现有体制下唯有买房才是最大的赢家。

对于“货币贬值说”我是赞同的,但是更要搞清楚的是,未来随着房地产进入“锁盘”时代,房子流动性的流失,其实房产也是会贬值的。马云说未来中国最便宜的可能就是房子,这话现在越琢磨越有道理,毕竟房子升值是因为交易,但是在楼市调控不放开的前提下,房产就没有升值的可能了,加之很多地方的房产在出售前就已经行政规定必须要满足年限才能出售,这就等于直接把资金牢牢锁在楼市里了。奇哥认为拿贬值的货币去购买没有流动性的资产并不是明智之选。

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低调的李嘉诚和任志强不同,虽然他不会哗众取宠大放厥词,但是说的话都是结合市场,从国计民生出发的。抛开其它不说,单就解决国民的居住问题来说,房价着实高得离谱,拿着四五千元一个月的工资,却要承受着两万、三万一平的房价,有多少人脊背被压弯了,理想被压没了,年少时的斗志被压垮了?

在其它国家“房住不炒”是不需要列入政府工作报告三令五申的,但唯独在中国,房子并不是单纯的容身之所,而是被当做赚钱的工具,当做是创收的杠杆在使用,如此这般纵使盖再多的房子,到最后还是不够住。

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有网友留言说,等不到房价崩,我们的生活就已经崩溃了。是啊,居民每天生活在水深火热之中,多部分皆因为房价太高,除了房价高之外,其它都在委屈自己,降级再降级,被压迫的久了难免无法承受,最后会走向奔溃。从这个角度看,房价也确实需要来一场“说跌就跌”的旅程了!

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