新京葡娱乐场网址说今年二月后楼市有意外之喜

日期:2019-05-31编辑作者:新京葡娱乐场网址

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对于现在的很多年轻人来说,买房成为了一个老大难,尤其现在社会的这种情况。创业难找工作也难,想要全款买房子简直就是天方夜谭。即使付首付每个月还房贷,也是给很多的小年轻们很大的压力。尤其在人生往后几十年的时间中,都被房贷紧紧的拴住,所以现在的房价也是成为了很多人非常关注的一件事。现在就是房价到底是上涨还是下跌。其实楼市的主要影响无非就是经济发展和政策两个方面,那对于2019年楼市也是给出了很多明显的特征,你发现了么?

不管是出于稳定经济的考虑,还是从稳定地价出发,房价都不允许快速下降。在房价进入下行通道后,更有可能以每年10%-20%的速度缓缓下降,最终降至腰斩或者再低一点的位置。具体时间起码要3-5年,最低点差不多要在十年内出现。没有人能够准确预测房价,就如同每个人都不能精准预测股市一样。当前全国房产总市值已经远超450万亿元,几乎是广义货币M2的近三倍,牵一发而动全身,已经是尾大不掉,进退两难的局面。

最近发现,随着房价的不断上涨,身边挺多人拿得出首付但是并不打算买房子。因为怕还款的压力,怕降低生活质量,缺经济头脑,感觉房己到顶,怕出手亏了,成了接盘侠。

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其实对于很多2019年准备购房的人来说,这是一个好消息。因为关于买房的4大好消息传来。第一个就是楼市库存开始逐渐的回升,据调查发现。在去年的时候,全国楼市的库存水平下跌,但是在年底的时候,开始逐渐的上升。到现在为止,已经逐渐的超过了平衡线并呈现持续上升的趋势。这无疑对于想要购房者是一个好消息,供应方面大于需求方面,这样想买房子的人就会有更多的选择和机会。这种情况就目前来看会持续到2019年中左右。

在房子的黄金时代,房价一飞冲天,后劲足够强大,房价已经远远超过了对应的价值,所以房价是存在“虚高”情况的,根据国际住房的租售比来看,国内的房价也不合理,所以只要时间足够长,房价一定会回归到合理的水平。房地产调控政策也继续存在,不会动摇,房价很难上涨,可以预见的是,未来的几年之内,房价会下降,只要房价下降,那么买房子的成本自然降低。现在买房,那么几年之内房价就会下跌假如你现在买房,那么房价几年之后下跌,相当于自己在一个较高的价格买入,几年之后房子的总价就会下降,想要再次上涨到原来的高价,就会变得更加困难。另外一个特点就是楼市成交量下滑,背后反映的则是需求减少,房价的支撑减小,房价上涨的动力已经乏力,更大的可能是向着房价下跌,所以目前不适合买房。

1、怕降低生活质量

第二点就应该是国家政策的出台,在前不久住建部对2019年就已经对房地产工作作出部署。在各地区在地方两会和城乡建设会议上纷纷提出楼市管控实行“一城一策”。通过这样的方式也是能稳定住房价。其实简单的讲就是政策出面稳定房价,所以即使你在2019年买房也不用担心到手后会不会亏损钱。

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很多人成了房奴之后就根本没有生活可言了,现在房价这么高,即使付了首付,每个月的房贷压力也不小。一线城市首付款最少都要一两百万,三四线城市也要大几十万。如果手握这些钱,可以做一些理财或者好的投资项目也是不错的。如果不是刚需,这些人买房并没有必要。一想到买了房之后,十年二十年的房贷就觉得害怕。因为这些人比较保守,人生短短几十年,一大部分时间都在还贷款,生活压力变大会让他们对未来充满恐惧。为了房贷,不敢吃好点不敢住好点,好不容易熬个十几二十年,发现自己也都已经老了,不用还房贷生活也没太多的乐趣了。

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在我们有买房能力的时候,看好就下手,别问七大姑八大姨的!他们敢保证9月意外惊喜吗?何况买房也是给家人的一个交代,同时也享受了房屋所带来的幸福感!至少不用租房搬来搬去,不用帮别人还房贷!或许到这里有人就会说了,每个月房贷那么高,压力太大了,其实好好想想如果每个月租房,加上一些不必要的开支,你的月供是不是就出来了,年轻不奋斗难倒等老了再奋斗?

有了房贷根本就不敢消费也没钱消费。身边的很多朋友都讲,买房后生活质量明显下降,变得根本不敢有任何消费。比如,有个朋友夸张地表示,“自从买了房,我每一笔开销都要记账,单价超过50元的大餐就是奢望,我甚至把以前的几张信用卡都剪掉了,总之,各种克服消费欲望……”

第三点当然就是在市场方面的,要知道无论在什么方面,大市场是最重要的。房价的变化,不管是买方还是卖方最重要的就是预期。如果购房者的预期上涨,那房子当然就是供不应求,房价也会随之上涨。但是现在的政府不断的调控房价,也是让现在的楼市开始趋于平缓状态,不会有什么大风大浪,自然房价也是比较稳定的,完全不用担心房价会短时间内窜上去。

2、工作不稳定

第四点也是比较重要的一点就是目前的购房成本有所降低,要知道在目前的房价是基本稳定的状态。所以房贷的利率成了购房成本的主要因素,从去年的年底开始,多个城市开始萧条了首套房贷的利率,这也是让很多想买房的人敢于下手购买,没有太多的负担。除此之外,第二条房的利率也是有所下降,首套房子的环比利率下降0.53%,而且照这种趋势发展下去,今年的很多城市房贷利率可能依然会慢慢下降。购房是许多人都会做的事情,并且对大家十分重要,因为通常一个家庭只有一个房子,不过许多人不知道的是,购房也是有一些小技巧的,这里介绍《购房置业一本通》,大家可以看看。

有的人工作很不稳定,比如做一些小买卖的人。也许今年生意好赚的多,明天生意不好,还贷压力就太大了。充满了变数,但是不按时还款还要影响个人信誉。有的人工作三五年,手里的钱付首付已经OK,但是他们也不愿意买房,根本原因就在于工作不够稳定。在私企上班,随时都有可能离职,而离职后到底做什么,会不会到另外一个城市,这些都充满了很大的不确定性。

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3、对房价未来担忧,观望

从上面的四个消息能明显的看出来,2019年想买房的人不用担心了,目前的房价主要是比较稳定的状态。而且现在的楼市也是比较充足的,不会出现供不应求的模式,导致房价上涨。而且对于很多想要贷款的买房的年轻人来说,房贷利率的下降也是非常好的一个消息,所以想要买房的你,不用再担心了。

现在天天都在说什么未来房子白菜价,各地房价会下跌,很多人也都在观望,看着蹭蹭飞涨的房价,他们对未来的房价担忧,总是寄希望房价可能会跌,到房价跌的时候再下手也来得及。然而,房价不但没有跌,还在涨,去年用于准备付首付的房款,今年买房,发现首付款又不够了,咋办?那就继续观望了。于是有些拿着首付款就只能一直观望,久了就成为习惯了。

4、喜欢租房的生活

租房也是不错的选择,不用装修,拎包入住。也就是搬家累一点,但是搬家能搬几次,无所谓了。而且可以选择自己喜欢的装修风格。我今年住现代简约,明年住欧式,住北欧风格…自己买房能有这么多样式吗?

在一二线城市,有些人收入颇高,年薪在20万以上,但是房价也颇高,单价5-8万一平,总房价得四五百万,如果不买房,现在生活质量很高,但是如果买房,一家人的生活都收到影响,所以,他们宁愿选择租房。

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