小车保证企业抵押什么证件,离婚财产拒可是户

日期:2019-05-18编辑作者:新京葡娱乐场网址

问题:我是2009年给开发商做的工程,因为没钱给支付给我,就用登记在个人名下的三套商铺抵顶工程款给我,其实持房产证的人早就用房屋向私人借款抵押了,一直不过户给我,我起诉了,法院判决产权属于我后,还是不给过户,当初他在房管局递交的借款抵押协议书上的借款期限是三个月,现在已经超过五年了,算不算已失效了,我该怎么做才能办理过户手续?

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回答:

离婚财产拒不过户时效执行一般是多久?

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闲人聊房,且说不忙。

只要是民事判决申请执行都要执行时效,如果需要强制执行,就是从判决生效开始两年内申请,否则就过了申请执行期,法院就不能向法院申请强制执行了。

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谢谢邀请,对于这种的情况要看哪一种借贷方式,如果只是私人的民间借贷而没有国家贷款的话,可以向法院提起诉讼,递交对方向你这边当初与你签署的房产抵押协议、双方工程合同协议,向法院申请强制过户,等法院判决下来后,可以拿着法院的最终裁决书去当地的房管局去过户,房管局只需要你提供个人的基本资料,就可以帮你办了过户,这种时间一般是半年到两年左右,时间会比较长,但也是最有效的办法。图片 3

对方不配合房产过户,只要拿到法院的判决书或者调解书,无论对方是否配合,也可办理房产过户,可以向法院申请强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

在日常的生活中,我们可能会因为某些事情而缺钱,不得不抵押物品换取资金,汽车就是常见的抵押物之一。由于汽车属于消费品,贬值快、损耗大,所以一般银行不受理汽车抵押贷款业务,不过借款人可以找一些正规担保公司办理此业务。那么,若向担保公司申请汽车抵押贷款,需要汽车担保公司抵押什么证件呢?

如果对方是之前拿房产去和银行去抵押贷款的话,一般情况的,向法院递交资料提起诉讼,而且交部分资金申请法院查封,避免对方有再次抵押的想法。一般在司法实践中,法院都会征求放贷银行的意见,如果你这边可以偿还贷款的话,合同有效且房产依然属于你。只要你这边偿还贷款的话,就可以办理过户手续。图片 4

离婚房屋过户手续办理流程:

一、所需手续

如果对方递交的借款抵押协议书市三个月的话,且时间以超过时效,但是还是可以作为证据的,现在的针对你的情况的话,最终的情况只能申请法院拍卖,而法院这边的根据实际情况了解后,如果你是属于第一债权人,法院会把你的钱给你,但如果不是的话,就要根据情况慢慢顺位下来。图片 5

一、贷款未到期的所需证件:

1、担保公司的抵押车不可以直接购买。2、第四十条规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。3、担保公司或者银行只有抵押权,产权仍属抵押人即车主。从担保公司购买抵押车买不到车辆的所有权,故抵押车在购买之后不能进行过户。4、第五十三条规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。5、如果要购买抵押车,可以与担保公司和抵押人共同协商折价购买,从车主手中取得所有权,或者通过法院处置拍卖,才能办理过户。

如果你这边还有房产方面的问题,可以关注私信我,我会第一时间回复你这边的问题。

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、向担保公司申请汽车抵押贷款需要提交以下资料:

回答:

二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

1、借款人有效身份证明文件(如:身份证、户口薄);

这件事情,你从房产商那里拿到商铺时,该房屋处于抵押登记状态。根据物权法第一百九十一条第二款的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。你是如何确取得商铺的呢?你和开发商的协议有没有经过登记产权人的以及抵押权人的同意呢?如果没,那么你和开发商的抵款协议肯定是无效的。

三、离婚房屋过户手续费:

2、借款人的工作、收入证明;

真不知道法院的判决是如何判决你能够取得商铺所有权的,如果能够取得,至少需要:原产权登记人参加诉讼,其对商铺原来属于开发商没有异议,对开发商与你的抵款协议表示认可;原抵押借款已经还清,抵押权消灭。

税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

3、车辆行驶证、机动车登记证、购车发票;

现在你既然取得了生效判决,但可能影响了抵押权人的利益,在执行过程中,抵押权人是可以提出撤销该判决的诉讼的,或者在法院执行时提出执行异议。

费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

4、车辆保险单、车辆购置税证;

所以,你的执行道路自然很难!

四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

5、担保公司要求提交的其他材料。

回答:

五、注意事项:

三、选择担保公司办理汽车抵押贷款时,需要注意以下几点:

一:首先向法院申请资产保全,冻结开发商基本账户。

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

1、您必须对作为抵押的车辆拥有所有权,完全的处置权;

二:委托第三方房地产估价机构对这三套商铺基于现在的现金价值予以评估。也就是这三套商铺开发商是2009年抵押给你的,那么我们应该准确评估出现在这三套商铺的价值(市场价格)。

在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

2、汽车抵押贷款一般产生的费用较高,若您选择的贷款期限较长,那么当手上有闲钱时,尽量提前还款;

三:查询这三套房子当初办理的权属所有人是不是开发商的债权人。这三套商铺除了你之外,有没有第三方债权人?你是不是优先受偿?(债务清算中,民工工资和员工社保是第一优先受偿。)

?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?

3、汽车抵押贷款适合用于短期资金周转。

四:如果这三套商铺涉及其他债务纠纷,你又不是第一受偿人,争取向法院申请现金补偿,这就是为什么让你先申请资产保全,冻结开发商基本账户的原因。

综合上面所说的,如果对方拒不过户的话,那么做为当事人一定要采取措施,因为执行时效一般为两年,过了的话,就很难在申诉,当事人必须直接申请让法院强制执行,这样才能保障自己的财产不受到损害,所以,对于这种情况直接法律程序,让法院来解决这种事情。

我国的车辆是以登记为准的,登记在谁的名下,车辆就是谁的。如果该车是担保公司的抵押车,但已经通过法院判决,车辆归担保公司,这车辆就可以办理过户手续。如果担保公司只是和你签订抵押协议,而不给你办理过户手续,车辆的产权还是担保公司的。抵押的协议,得不到保障。

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延伸阅读:

相信看了小编精心准备的资料,各位读者对汽车担保公司抵押什么证件、资料和手续有了比较初步的了解。但是小编在这里还是要提醒一下各位,汽车保值能力太差,可能换取不到心仪的资金,做决定是需要慎重。如果对此问题还有疑问,可咨询我律师365的相关律师寻求帮助。

回答:

夫妻离婚财产分割协议

延伸阅读:

楼上说的都是从如何彻底解决问题这一个角度分析的,但以我十几年商业管理的经验来看,短时间是无法实现的。换一个角度考虑问题,通常来说,把一个商铺所具有的特性拆分一下,有所有权(即上面说的产权归属)、使用权(商铺目前归谁在用,用来干什么?)、收益权(商铺投入使用过程中产生的收益归谁所有)、管理权(商铺的日常物业角度管辖权归属)等等。所有权明确了,产权业主即使没有过户,但根据法院判决书依然能行使业主的权利,进而获得商铺的使用权和出租的权利,一旦将商铺投入使用或者出租,收益权也是业主的,只有把这些做到位让自己不受损失。实惠才是硬道理,抵押也好,法院无法执行到位也好,就可以慢慢实施了!

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房屋抵押贷款手续怎么办理?

图片 7回答:

看了楼上的解答,我来谈谈个人的解决的办法。从实践中来看,过不掉户的原因主要是房产处于抵押状态。指望还钱解押可能不现实。那么您只有申请法院拍卖。抵押贷款融资一般在房价的60%,加上这几年房价的上涨,您的亏空不会太大。一拖再拖,手里的判决书只能是一张废纸。

回答:

法院判处你获得商铺所有权,开发商应该给你办理过户登记,你的诉讼时效中断,裁判生效后按《民事诉讼法》239条的规定起算执行时效,执行失效2年。如果你持续两年以上未主张权利(未申请法院执行,也没有请求债权人履行义务)执行时效期间经过,开发商获得时效经过抗辩权。随意要看你这5年里有没有向开发商请求履行办理过户登记了。

回答:

1、房产已抵押,肯定会有影响 。

2、因为房屋过户需要双方到场办理过户手续,所以你们双方的房屋交易行为因为未过户而未完成。你有权依照购房合同要求其承担违约责任。

3、如果他一直不配合,哪你就通过法律来解决这类的问题吧

回答:

法院判决具有直接的效力,可以直接持判决书去房管局申请变更登记。

回答:

你买房子的时候没发现吗?

如果开发商先抵押了,你回他的买卖合同无效。可以根据这个告开发商诈骗!

最好的方法是协商,但是不要心软,不然最好房钱两空!

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