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日期:2019-04-27编辑作者:新京葡娱乐场网址

绍兴

在房价日益上涨的时代,每天都是听到地块拍卖出多少的天价,不知道小编什么时候才敢去想买房的事~近日,绍兴装修网了解到,绍兴市国土资源局柯桥区分局发布土地出让公告,鉴湖水庄四期地块国有建设用地使用权29日上午公开出让,最让人关注的是,该地块规定所建商品房销售价格不超过9000元每平方米,这是绍兴土地拍卖上第一块“限售”“限价”地块,具体情况,一起来了解一下吧。

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8月31日,浙江绍兴柯桥区出让1宗宅地,宗地面积9.5万平方米。最终,绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司以11.9亿元摘得地块,楼面价7829元/平方米,溢价率4.39%。

12月8日,绍兴市国土资源局柯桥区分局发布土地出让公告,鉴湖水庄四期地块国有建设用地使用权29日上午公开出让,在出让公告上除了常见的土地用途、容积率、起拍价之外,有一条规定特别引人关注:该地块所建商品房销售价格不超过9000元每平方米,房屋产权五年内不得转让。据绍兴装修网了解,这也是整个绍兴土地市场上首个“限价地块”。

碧桂园50.4亿元摘福州晋安区战坂路南侧167亩地块

?地块基本信息

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10月13日上午,福州主城7宗商、住用地104.57亿起拍,总面积达390.95亩。其中,有6宗地块为纯住宅用地,一宗住宅用地、商服用地,交通运输用地,公共管理与公共服务用地。

地块名称:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江地块编号:柯桥柯岩A-18地块土地位置:柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江用地性质:住宅用地出让方式:拍卖总用地面积:94997.9平方米建设用地面积:94997.9平方米规划建筑面积:151996.6平方米容积率:≥1.4且≤1.6出让年限:70年推出特殊政策:起始价:114000万元推出楼面价:7500.17元/平米

鉴湖水庄四期地块位于柯桥区柯岩街道,出让面积为53519平方米,容积率为3.0,可建面积为160557平方米,地块起始楼面价为2799元/平方米,在近期柯桥的土地上,这个价格相对较低。地块西面为柯岩竹林小学,紧邻育才路、柯南大道、104国道等城市主干道,周边教育和交通优势较为凸显;商业配套方面,地块周边有天汇广场、锦鳞天地购物中心等;医疗配套方面,地块周边有柯桥区中医院,生活圈相当便利,提升了该地块的潜在价值。

观点地产新媒体根据本地媒体消息获悉,宗地2017-25号地块,最终由福州碧桂园以总价50.4亿元摘得,成交楼面地价15075元/平方米。

此次出让地块为柯桥柯岩A-18地块,该宗地位于柯岩街道,东至规划道路,南至柯南大道,西至香林大道,北至梅墅横江,出让面积9.5万平方米㎡,容积率1.4-1.6,建筑面积最高达15.2万平方米,为纯居住用地,起拍价11.4亿元,起拍楼面价7500元/平方米。

从房产开发的角度来看,无论是“限价”9000元每平方米,还是5年“限售”,都是不利因素,但今年火爆的楼市和该地块成熟的周边配套,又提升了外界的预期。到底风往哪边吹,29日市场将给出答案。

出让资料显示,该宗地位于晋安区战坂路南侧,地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块,用途为住宅用地,商服用地,交通运输用地,公共管理与公共服务用地。出让面积111443.78平方米,起始价为49.40亿元。

根据规划,该宗地土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费,地块地下建筑面积为6万至9万平方米以内仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。此外,该地块项目实施装配式建造及住宅全装修。

限价的“前城之鉴”

另悉,福州本次土拍采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的竞价方式。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。

另悉,竞得企业绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限公司于2003年成立,该公司由绍兴市柯桥区城建投资开发集团有限公司100%持有,公司经营范围包括房屋拆迁、安置房建设、经济适用房建设、社会公益性项目工程建设等。

说起地块“限价”,许多人并不陌生,毕竟与柯桥毗邻而居的省会杭州,早在今年3月就推出了限制地价的举措。杭州市国土资源局规定:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

中海29亿仓山连下两城 福州7宗地收金123亿


这个政策在当时引发了广泛关注,但众多开发商却依然坚定地“看多”杭州楼市,依然激情澎湃地拿地。

10月13日上午,福州主城7宗商、住用地104.57亿起拍,总面积达390.95亩。

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比如在8月14日,杭州主城区六宗涉宅地块入市,几十家房企参拍,上百人挤满土拍会场。最终,竟然有五宗地块拍至溢价上限,下沙、之江转塘、祥符,多个板块刷新地价纪录。绍兴装修网了解到,按照竞价规则,溢价率超过70%时锁定限价,转入竞报自持比例。房企夺地凶猛,最后的自持比例都不低:金地补仓下沙,自持达23%;杭州世腾、德信分食转塘、之江两宗宅地,分别自持40%、43%;万科包揽两宗祥符东单元商住地,其中一宗包含18%自持比例。

观点地产新媒体获悉,此次土拍的最后两宗宅地,均位于仓山区三江路南侧,为清富棚户区改造项目一出让地块B1和B2。两宗地块最终由中海海逸地产有限公司分别以17.67亿和11.27亿拿下。

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柯桥还有一块纯居住用地

其中,2017-28号地块由中海海逸以最高限价17.67亿 配建8100平米保障房竞得;宗地面积29795平方米,起始价9.69亿元。

就在鉴湖水庄四期地块出让的当天,柯桥城区R-15地块也将网拍。

紧接着,中海海逸再出手,以最高限价11.27亿 配建4050平米保障房再获2017-29号地块;宗地面积26516平方米,起始价9.69亿元。

这块地位于华舍街道,东至规划横江路,南至规划双周路,西至小佐路,北至钱陶公路,土地用途为纯居住用地,出让年限为70年。根据出让公告,这块地的容积率为2.3-2.5,按照房地产开发的常规做法,这将是一个高层住宅项目;绍兴装修网了解到,这一纯居住用地的起拍价为18.75亿元,楼面起拍均价为5513元/平方米。

至此,13日福州主城7宗商、住用地均成功出让,总成交金额达123.03亿元。

摘自:搜狐焦点绍兴

福州7地连拍 融信、中庚分获晋安区坂中路北侧一宗地

10月13日上午,福州主城7幅商住用地拍卖正在火热进行中,此次拍卖地块总面积390.95亩,总起拍价达104.57亿元。

观点地产新媒体根据本地媒体消息获悉,融信置业有限公司地产最终以14.1亿竞得宗地2017-23号地块,楼面地价为21973元/平方米。该地块位于晋安区坂中路北侧,原省拖拉机厂及周边出让地块一,宗地面积为30342平方米,起始价13.66亿元,土地用途为住宅用地。

而福建中庚置业有限公司则以最高限价17.37亿 1350平方米配建保障房竞得宗地2017-24地块,楼面价23008元/平方米。该地块位于晋安区坂中路北侧,原省拖拉机厂及周边出让地块二,宗地面积31456平方米,起始价13.59亿元,土地用途为住宅用地。

福晟12.22亿包揽福州仓山站前路两宅地 总面积约47亩

10月13日上午,福州主城7宗商、住用地104.57亿起拍,总面积达390.95亩。其中,有6宗地块为纯住宅用地,一宗住宅用地、商服用地,交通运输用地,公共管理与公共服务用地。

观点地产新媒体获悉,继融信、中庚、碧桂园先后拿下晋安3宗地后,位于仓山区的2宗纯住宅用地均由福晟竞得,总成交价为12.22亿元。

其中,2017-26号地块由福晟集团以8.34亿竞得,楼面地价20880元/平方米。该地块位于仓山区站前路西侧,面积19971平方米,起始价6.4亿元。

2017-27地块则由福建信泰钱隆地产有限公司以3.88亿竞得,楼面价为19388元/平方米。该地块位于仓山区站前路东侧,面积11118平方米,起始价3.21亿元。

长沙土地新政首摇号 金科、金地成最终得主

10月13日,长沙于10月10日拍卖的040号和041号两宗达到最高限价标准“限房价、竞地价”地块将通过摇号的方式确定最终得主。值得注意的是,这也是长沙土地新政后的首次摇号。

据悉,首先开始摇号的是040号地块,共吸引了5位买家参与,分别包括金科、碧桂园、万科、秀兰房地产和骏驰企业。最终,金科地产成功摇中。

而041地块的摇号将于10点半开始,据称将有21位买家参与。最终,金地湖南置业有限公司成功摇中。

另据观点地产新媒体查阅获悉,此次摇号的两宗地块同为商住地,均位于芙蓉区远大路。

其中,040号地块宗地面积99944.52平方米,最高限价13.58亿元,楼面价约为3435元/平方米;该地块要求精装修,限定房屋限售价格为7700元/平方米。

041地块宗地面积56340.05平方米,最高限价6016万元,楼面价约为3154元/平方米,该宗住宅用地限定房屋销售价为7195元/平方米。

中海宏洋12.8亿竞得徐州宅地 销售均价限制9500元/平米

10月13日,徐州市国土资源局挂牌出让2017-18号北阎窝地块,也是新政后主城区首次采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人的首场土拍。

经过近3个半小时的竞价,该地块被中海宏洋收入囊中,成交价12.82亿元,楼面价4422元/平方米,溢价率10.99%。

资料显示,该地块位于陇海铁路北,三环西路东,出让面积18.12万平方米,规划为住宅用地,1.20≤容积率≤1.60,30%≤绿化率,建筑密度≤24%。起拍价11.55亿元。

根据要求,该地块普通商品住房销售均价不得高于9500元/平方米,成品住宅建筑面积占全部建筑面积的比例不小于30%。

阳光城14.39亿竞得绍兴一宗宅地 面积近8万平米

阳光城集团股份有限公司10月13日晚间公告披露,14.39亿竞得浙江绍兴一宗住宅用地。

资料显示,阳光城合并持有100%权益的子公司上海臻亥利房地产开发有限公司在绍兴市柯桥区土地挂牌出让活动中,以14.39亿元竞得编号柯桥城区G-46地块的国有建设用地使用权。

该地块位于绍兴市柯桥区华舍街道张溇村,东至规划育才路,南至规划华舍路,西至姚弄直江,北至规划兴华路,土地面积约7.77万平方米,住宅用地,容积率2.0-2.2。

观点地产新媒体查阅公告发现,阳光城方面表示,未来公司可能会就部分房地产项目引入合作者,将影响其在项目中所占权益比例。

另外,拿下该地块的前一天,阳光城还以6.99亿元的价格竞得了浙江海盐县一宗住宅地块,新增土地面积约6.42万平方米。

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